Une villa 3 faces dans un secteur paisible : posez vos valises, profitez.

ELNE
Plain-pied de 100 m². 3 chambres. 459 m² de terrain plat.
Gare à 1 200 m. Mer à 10 minutes.


17h47. On descend du train d'Elne.
12 minutes à pied. On est chez soi.

Le soir même, balade au village.
Ou pieds dans l'eau.

Et derrière la maison : rien.
Le silence.


On pousse la porte.

Pièce de vie de 40 m².
Plafond cathédrale.
Baie galandée qui s'efface complètement dans le mur.

L'intérieur et la terrasse deviennent un seul espace.

Cuisine ouverte, posée dans la continuité.
On cuisine en parlant. On reçoit sans cloison.

Le couloir distribue la nuit.

• 3 chambres
• Grande salle d'eau
• 2 WC

Tout de plain-pied.
Accessible PMR.

Pas d'escalier. Pas de marche.
Une maison qui suit la vie, quelle que soit l'étape.

Le confort, sans bruit.

Pompe à chaleur.
Garage carrelé de 23 m².
Comme neuve. Très bien entretenue.

DPE : C, 131 kWh/m²/an
GES : A, 4 kg CO₂/m²/an
Énergie : entre 1 058 € et 1 432 €/an
Taxe foncière : 301 €/an

Les chiffres parlent seuls.

Elne, entre Perpignan et Collioure.
Village d'art et d'histoire. Mer à 10 minutes.
Gare à 1 200 m, sans un bruit.

Résidence principale. Préparation de la retraite. Cabinet à domicile.
La maison s'adapte au projet. Pas l'inverse.

Prix : 292 500 € TTC
Honoraires à la charge du propriétaire.
DPE : C / GES : A
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Plain-pied récent, accessible PMR, gare à pied, mer à 10 minutes.
Cette combinaison ne reste pas disponible longtemps sur le secteur.

↓ Visite sur rendez-vous, agence Guy Hoquet Elne.

Un projet immobilier. Un interlocuteur unique.
Immobilier, financement, assurances.
Moins d'intermédiaires. Plus de fluidité.

Dans un quartier paisible et recherché de Latour-Bas-Elne, découvrez cette maison d'environ 130 m² complétée par une véranda, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et vie de village. Son terrain de 180 m² offre un extérieur agréable et facile à entretenir.

La pièce de vie est baignée de lumière tout au long de la journée. On y imagine les repas en famille, les moments de lecture les jours d’hiver, ou simplement le plaisir d’ouvrir les portes pour profiter de l’air doux du quartier. La circulation entre les espaces est fluide : tout est conçu pour un quotidien simple et convivial.

La maison compte 5 chambres, un vrai atout rare dans le secteur. Chacun peut y trouver son espace : chambres d’enfants, bureau pour télétravail, chambre d’amis… L’étage comme le rez-de-chaussée laissent entrevoir de multiples possibilités d’organisation. Le bon état général permet une installation sereine, sans projet lourd à prévoir.

À l’extérieur, le terrain de 180 m² permet de profiter de repas en terrasse, jeux d’enfants ou moments de détente. Un équilibre parfait entre intimité et gestion facile d’un jardin à taille humaine.

Envie de vérifier si c’est votre futur chez-vous ? Contactez l’agence et organisons votre visite. Bien proposé par Natacha SERRAT, agent commercial(504 151 671).